越秀地产（00123.HK）最近“火了”fc2 巨乳。
曩昔一周，越秀地产先是位于北京海淀的和樾望雲、和樾玉鳴双盘同日开盘，创下152亿成交额、成交套数超1000套，在北京销售商场掀翻热浪；后又在上海举办好居品发布会，发布“4×4好居品理念”和“4+X”居品系，初度对外官宣“好屋子”的越秀谜底，在豪宅云集的上海激勉全行业高度关怀。
在销售力、居品力双线吐花后，越秀地产于3月31日发布2024年功绩，又交出了一份亮眼获利单。报酬期内，越秀地产2024年罢了864亿元交易收入，同比增长7.7%；中枢净利润达15.9亿元、归母净利润保捏在10.4亿元；条约销售额1145.4亿元，在克而瑞行业排行稳居第8位。
越秀地产董事长林昭远暗示，现时行业正在资历首要转型，从“快字当头”转为“好字优先”，加速构建新发展口头。越秀地产将以“好屋子”树立为引颈，捏续践行“好居品、好奇迹、好团队、好品牌”的“四好企业”战术。2025年，公司将牢牢围绕“稳功绩、谋摧毁、精惩办、提才智”这一职责东题，力图全力达成年度各项有计划标的。
北上广深耕上风突显，一线城市销售孝顺超5成
当下商场环境，得一线城市者得六合。
头部房企扎堆一线城市拿地、卷居品，集全公司之力霸占商场份额。而越秀地产，在一线城市北上广的深耕上风愈发突显。
记者查阅年报数据发现fc2 巨乳，越秀地产2024年一线城市销售功绩近600亿，占世界总销售额比重超5成。其中，大本营广州仍然是越秀地产的主力粮仓，罢了433.7亿元销售额，北京以87.3亿元销售额初度参加前十阵营、位列第九，上海罢了66亿元销售额，而“新一线城市”杭州凭借221亿元销售额到手晋级前五，成齐也罢了68亿元销售额。
居品力已成为越秀地产的中枢竞争力，这次越秀发布的16条好居品法式不仅被行业合计是“好屋子”的引颈企业，“4+X”居品系的多个名堂也在销售端崭露头角。克而瑞数据浮现，琶洲南TOD以86.01亿元成交额蝉联广州市商品住宅销售榜TOP1；香山樾以销售额60.17亿元成为海淀年度红盘TOP1，并位列2024年北京商品住宅销售榜TOP2；上海越秀·苏河·和樾府"四开四罄"，累计销售破69亿元；成齐越秀·天悦云萃2024年度销售额摧毁30亿元。
四色播2025年开年以来，越秀地产在北上广的热销势头愈加矫健。1-2月条约销售额128.27亿元，同比飞腾23.8%；3月份越秀地产销售继续保捏精致态势，施展亮眼。据悉，上海静安天玥名堂开盘即售罄，销售额达23亿元；北京海淀和樾望云、和樾玉鸣双名堂开盘首日销售152亿元，开盘去化率超9成，创下北京同期商场销售额新高；广州“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等名堂凭借出色的居品力，招引上千东谈主奋勇购买。行业预测越秀地产3月份合约销售将罢了同比大幅增长，为2025年奠定精致早先。
居品力的竞争上风让越秀地产在一线城市深耕如胶如漆，商场口碑越来越好，这又助力越秀在地盘端获取更多互助伙伴信任、在北上广一线城市屡获高质料的好地。限度2024年12月31日，越秀地产总地盘储备约1971万宽泛米，其中一线城市占比42.9%。2024年新增地盘储备约271万宽泛米，其中在北京、上海、广州分辨新增54万宽泛米、30万宽泛米、110万宽泛米，一线城市筹备占比超7成。
对此，瑞银报酬指出，越秀地产的地盘储备优质且年份较新，加上公司积极购地且活跃于中枢城市，因此上调至“买入”评级。
财务保捏隆重、健康，在手现款储备超500亿元
当作行业公认的“隆重派”，越秀地产在纵容加码中枢城市投拓的同期，一直齐以财务隆重为大前提。
越秀地产聚合多年稳居“三谈红线”绿档阵营，保捏惠誉投资级评级，而况有计划性现款净流入捏续保捏在行业高位水平，印证其业务的庞杂造血才智。2024年，越秀地产罢了有计划性现款流净入217.3亿元。限度2024年12月31日，越秀地产在手现款储备超500亿元范畴，较年头飞腾8.6%，捏续增厚公司穿越周期的富厚安全垫。
同期，越秀地产捏续在优化债务结构、老本结构，让公司更健康、更安全。限度2024年末，越秀地产的有息欠债压降至1038.9亿元，其中短债占比仅22%；融资成本上风显贵，境内刊行的公司债加权平均融资成本仅为2.61%，而全年的公司加权融资成本降至3.49%、处于行业低位。
一位分析师暗示，越秀在罢了范畴增长的同期，保捏了有计划性现款净流入捏续为正；在中枢城市握住加码好地的同期，保捏财务贪图的隆重、债务结构的优化。这止境勤勉，为地产新周期提供了一个高质料发展的样本。
2025年销售标的1205亿元，增长5.2%！
2025年，越秀地产预测政府“止跌回稳”的政策力度将进一步加大，将进一步支柱商场的企稳回升。
越秀地产文书，公司2025年销售标的为1205亿元，增长5.2%。
林昭远从销售、投资、运营、居品、财务五大方面汇报越秀地产的具体有计划策略。他暗示，公司将罢了存质料的销售，加速库存去化和现款回流；投资刻度将愈加精确，坚捏“隆重投资”、“以销定投”，聚焦中枢城市、中枢区域捏续增储；公司刚刚成立坐褥惩办中心，进一步提魁岸坐褥敏捷才智、后果；坚捏“好居品理念”，打造“客户齐念念买、同业齐念念学，能产生溢价”的好居品；继续保捏有计划性现款流为正、镌汰融资成本，确保财务愈加健康和安全。
在商场波动周期fc2 巨乳，越秀地产能稳步上前，罢了高质料的增长，对行业来说极具参考价值。越秀的“四好”战术也为头部房企的畴昔增长提供范本参考。在房地产行业的新周期，居品力、奇迹力是护城河，精益化惩办是红利，而玄虚才智强的企业才能穿越周期、罢了可捏续发展。