昨天新农夫导航，马斯克在北京斥资1.5亿好意思元买房的音尘一会儿登上了热搜！

事件的缘故是北京的多个房产中介在酬酢媒体上暗示，马斯克花了1.5亿好意思元在北京的霄云路8号买了一套空中四合院，交游一经完成。

毕竟马斯克不是平庸东谈主，它的名东谈主效应让这条音尘很快就成为了世东谈主关怀的话题。

若是从营销的角度来看，这些房产中介如故挺聪敏的，因为他们知谈借用顶级富豪的著明度来给楼盘作念告白，也容易给国内的其他富东谈主酿成一种顶级富豪汇聚的嗅觉，谁不想跟马斯克成为邻居呢？

然而这种宣传工夫很较着是一种造作宣传，亦然漫衍流言的一种。若是马斯克报警的话，这些中介可能要被窥伺叫昔时喝茶了。

因此，这种营销程序属于“耍小聪敏”，关于中介来说，这是一种典型的“以小博大”的违法作念法。只消能够忽悠到一个客户，只是佣金收入可能也要350万元以上。因为霄云路8号的房价最低也要35万/平米，贵的要高达50万/平米。在这里买上一平米，到有的县城不错买一套100平米的屋子了。

这里的空中四合院面积更是高达1000平米，一套屋子价钱在3.5亿元-5亿元之间。就算按照1%的佣金诡计，卖掉一套中介至少能赚350万元的佣金。

正因为潜在收益雄壮，这才让有些中介敢冒风险来箝制。毕竟，被执到之后，无非也便是开出行政解决。

这也从侧面看出，中介为了卖房亦然无所无谓其极，有点蹙悚了，毕竟富东谈主们当前也不想接盘了，只可用更高维的名东谈主来眩惑其他有钱东谈主购买。

他们为什么会用马斯克来眩惑呢？这个挺有预见的。

我个东谈主觉得他们是这样探究的，领先，马斯克是世界首富，著明度最高，也最有话题度；其次，马斯克在特斯拉领有超等工场，在国内也赚了不少钱，是以在北京买房，似乎是合理的。

不外特斯拉使命主谈主员对此暗示，这个音尘纯正是炒作、流言、莫得底线。

制造这个流言的东谈主可能便是抱着忽悠一个是一个的心态来的，因为马斯克我方不是那么可爱屋子的。他之前把我方在好意思国的屋子简直王人卖收场，我方只留了一套，房间里也莫得豪华的装修，致使是没装修，只是放了一张床垫云尔。

可能有东谈主会说马斯克这是在演戏给咱们看呢，就算如斯，马斯克也要保持前后一致吧？不可能刚抒发过我方不可爱大屋子的不雅点，之后就又买一套大屋子吧？这不就矛盾了吗？

更而况，如故在北京买房，难谈他不知谈咱们国度的公摊面积吗？更弥留的是屋子不是永久产权。再加上不久的将来，房产税、房屋退休金、房屋体检费、房屋保障等一大堆，这不是购置金钱，而是在给我方购买膺惩。

若是说马斯克跨越一半的时分在中国，亦然不错领略的。要津是，马斯克长年在好意思国待着，中国一年可能也就来一次，有买房的必要吗？若是有一天我方屋子不想要了，想要卖掉亦然停止易的。马斯克那么聪敏的东谈主，若何可能想不到这些呢？

诚然说马斯克有钱，但是有钱也不是这样花的。若是真有居住的需要，租房或者是住旅舍，性价比要更高。

其实，咱们能够从中介的“流言”中看出他们的蹙悚，毕竟好几亿的屋子不是精真金不怕火一个东谈主就能买得起的。世界范围内，能够光明高洁拿出几个亿买屋子的东谈主并不是好多。而信得过能够拿出这样多钱的东谈主，大略率一经有好多屋子了，没必要再去购买屋子了。更而况当前国内的房地产市集存在着很大的不信赖性。谁也不默契，这种大面积的屋子改日会不会被收更高的房产税，访佛于豪车税那一种的。

可能有东谈主会说：“东谈主家富豪能够买得起几亿的屋子，就不会在乎房产税”。

话虽这样说，但是屋子的属性毕竟如故发生了较大的变化，一经从底本的投资品变成了花消品。富豪也会探究屋子的畅达性问题，万一有一天落难了，这还能匡助你东山再起。若是不可很好变现，那么便是赔本买卖。

这是一个最佳的时期，亦然一个最坏的时期，用老本想维与新买卖方法会通，全世界王人是你的舞台！

在新买卖的世界里，莫得被淘汰的行业，惟一被颠覆出局的企业，当前所有的买卖竞争王人集会焦在“方法翻新与老本运作”上。

一家公司或者一位雇主，若是翻新才智与老本想维缺少，注定会提前败下阵来。

请记着：莫得翻新力，哪有遐想力；莫得遐想力，何来竞争力；要想破局解围，必须颠覆原有买卖方法，重构新的买卖方法！